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於到二零零七年十二月三十一日止年度，本集团录得本公司权益持有人应占年度归纳溢利1,735,900,000港元，而二零零六年则为738,300,000港元。年内溢利添加首要是由於本集团应占所收买南联地产之财物净值公正价值而发生之收买折让所造成的，超出收买本钱1,168,600,000港元。本集团到二零零七年十二月三十一日止年度之收入为2,209,700,000港元，而到二零零六年十二月三十一日止年度则为2,699,400,000港元。
上一年，本集团之财物净值由2,900,000,000港元添加至近三倍，於二零零七年十二年三十一日达至8,500,000,000港元。二零零七年，本集团透过於香港及中国内地之多项公司重组、收买活动及合资运营企业作出严重转型。
於到二零零七年十二月三十一日止年度，本集团物业分部（包括物业开展、物业出资及办理，以及服务式住所出资及办理）录得分类溢利1,110,200,000港元，而二零零六年则为1,041,900,000港元。
位於西贡白沙湾之高级别墅开展项目溱乔，於二零零七年再次成功推售。本公司已售出37幢别墅，录得营业额567,800,000港元及本集团应占溢利338,300,000港元。该项目现仅余六幢别墅未售出。
晋名峰登峰大屋（Grand8onthePark）八幢复式豪宅商场反响火热，一切余下单位均已於二零零七年年头售罄，带来营业额201,400,000港元及应占溢利87,300,000港元。
受惠於住所物业商场（尤其是奢华及高级开展项目）稳健有力之开展优势，以及本集团於二零零七年微弱之物业出售状况，富联世界办理层持续活跃寻找收买时机。於二零零七年四月，本集团与其他开展商协作，携手开展位於大埔白石角之大埔市地段第187号及第188号。作出一项战略办法，本集团与同一开展商进一步协作，於二零零七年十月在大埔市地段第186号之土地拍卖会上成功投得该地盘。上述地盘将开展成为低密度全海景奢华住所开展项目。本集团於各地盘别离具有15%权益，本集团应占三个地盘之修建面积合共约为300,000平方尺，该项目预期於二零一零年竣工。
於二零零七年十一月，本集团与美国首要金融服务公司WachoviaSecurities建立一家合资运营企业，以从头开发位於半山区西摩道之优质住所地盘。此乃本集团与大型世界金融机构一起建立之战略性住所开展企业。该地盘面积为20,000平方尺，而可开展面积约为165,000平方尺，本集团於其间具有30%权益。本公司全资隶属公司富联地产有限公司获委任为该项目办理方，该项目预期於二零一一年竣工。
本集团於商用、工业及零售物业之权益现时透过其隶属公司──南联地产持有。继二零零七年七月南联地产股份全面收买主张成功完结後，富联世界於二零零七年十二月三十一日向南联地产注入三项优质出资物业（瑞兴中心、裕美工业中心及WSquare），以求战略性地调整两家上市公司之事务重心。本集团将持续扩展其优质财物组合，并透过南联地产进步其经常性收入及收益。
於到二零零七年十二月三十一日止年度及有关财物注入南联地产前，富联世界之工业物业包括瑞兴中心及裕美工业中心，录得公正价值收益142,900,000港元。该等物业全年之均匀出租率约达85%。除两项物业租金上调带来之利益外，位於九龙湾之瑞兴中心亦因位处区域快速改变成为东九龙一个大型商业及娱乐中心而具有巨大之增值潜力。
於二零零七年十二月三十一日，本集团之工业物业组合为2,100,000平方尺，公正市值为2,487,000,000港元。於二零零七年十二月三十一日，本集团工业物业之全体出租率约为95%，预期该等大厦将会受惠於从二零零七年持续上调之租金。
位於动感展示之湾仔区富贵地段之WSquare之补葺工程已於二零零七年末大致竣工。预期补葺後之大厦将供给高级零售及甲级写字楼用处，并成为区内之新地标。由於中环及金钟之租金飙升引致对优质写字楼需求激增，预期该物业将会从中获益。本集团就此推出之商场推广及租借方案现已收到杰出反响。
位於观塘之双塔式修建甲级写字楼之开展项目LandmarkEast已於二零零八年三月平顶，并预期将於二零零八年第三季度获得入伙纸。依据本集团之管帐方针，於二零零七年十二月三十一日，该物业按本钱列账并分类为「在建中物业」。监於本集团拟将该开展项目持作租借收入用处，该项目将於开展完结後从头分类为「出资物业」。有关商场推广及预租活动现正在进行中。跟着观塘区之快速改变以及甲级写字楼之租户飞速添加，致使需求涣散，预期该物业将从中获益。
作为香港首要之精品酒店之一，香港LansonPlaceHotel於此方面之位置持续安定，均匀入住率达90%，且近期还於SmallLuxuryHotelsoftheWorld评选为「最受喜欢市中心酒店」之一。於到二零零七年十二月三十一日止年度，香港LansonPlaceHotel录得公正价值收益139,000,000港元。
在中国商场，本集团於上海之物业项目JinLinTianDiResidences透过为移居当地之人士及其家族供给贵宾服务，持续稳固其上海名列前茅之服务式住所之位置。本集团已就该物业获得均匀96%之入住率。本集团於北京之服务式住所LansonPlaceCentralParkResidences方案於北京奥运会举行前开业。
本集团之裁缝事务最重要的包括：裁缝制作及交易，及品牌产品分销，於二零零七年获得营业额合共1,189,600,000港元，二零零六年则为1,202,100,000港元。二零零七年分类成绩为亏本151,100,000港元，而二零零六年则亏本30,100,000港元。
年内，本集团对各事务单位做深化反省，并决议透过分阶段地完毕若干无盈余之事务单位来重组全体事务。重组之作业估计於二零零八年第三季完结。因而，总拨备88,400,000港元已於二零零七年十二月三十一日计提作财物减值、职工长时间服务金及遣散费以及其他完毕本钱。
於二零零七年四月十一日，本集团宣告其将提出一份自愿有条件证券交易要约（「要约」），以发行富联世界新股份之方法收买南联地产悉数已发行股份（富联世界已具有之16.56%在外）。价值为以每股南联地产股份换成2.825股富联世界新股份。
於要约之截止日期（二零零七年六月二十九日）後，富联世界持有南联地产股权67.49%，使其由一项战略性出资转为兼并於本集团之隶属公司。因而，本集团已自二零零七年六月二十九日起将南联地产之运营成绩兼并。於要约之最後截止日期（二零零七年七月十三日）後，富联世界持有南联地产79.26%股本权益。有关收买折让1,168,600,000港元已记录於本集团到二零零七年十二月三十一日止年度之归纳收益表内。
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